Découvrez cet immeuble de rapport au caractère unique (pastillé à l'inventaire régional), offrant un excellent potentiel de rentabilité. Composé de 3 entités distinctes réparties sur 5 niveaux, il comprend notamment un rez commercial et/ou professionnel bénéficiant d’une bonne visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur une zone de passage fréquentée. Parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le tram et entouré de commerces, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour investir dans un bien à forte demande locative. Actuellement, les logements génèrent une rentabilité de 1.510€/mois (hors rez professionnel), offrant déjà une belle base pour un projet d’investissement. PEB : B144 et B157. 2 compteurs élec, 2 compteurs eau, 2 CC gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien à fort potentiel, en plein cœur de l’activité urbaine !