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OPTION-Dans le très recherché Bois du Rognac, vaste demeure rénovée offrant un potentiel exceptionnel avec dépendances et piscine sur une parcelle boisée de 2400 m². Dans le corps de logis principal, hall avec vestiaire de 8,4m² ; wc avec lave mains, un séjour avec k7 de 65m², salon tv avec bibliothèque de 18m², cuis. éq. avec coin à manger de 28m². Etage : hall de 10m² desservant 2 sdd, 4 chs, un dressing dont 3 avec placards intégrés de 22m²,13m², 11,8m² et 6m². Sous-sol, grandes caves, chaufferie, buanderie et cave à vin. Dans la dépendance (1993) actuellement cabinet médical pouvant constitué un appart à part entière: hall et wc de 4,5m², pièce avec placards et lave mains de 7,5m² ; bureau avec mobilier sur mesure de 14,7m² ; salle d'attente; grande pièce de 17m² donnant sur une sdd, une véranda devant servir à aménager un coin SPA de 24m² et 2 garages. Coin buanderie et grenier de rangement. Cette propriété de 1972 se situe au centre d'une très belle parcelle arborée entièrement clôturée et possède un agréable petit cours d'eau , une vaste aire de parcage et de belles terrasses avec piscine chauffée de 9,75 sur 4,5 m ( liner et volet neuf ). Châssis DV pvc (2009), citerne eau de pluie; toiture isolée + panneaux solaires, CC mazout (2009), alarme, élec bi horaire(a revoir partiellement sous réserve contrôle).Très bon PEB: D!!. RC: 2779€. Cet immeuble, parfait une profession libérale ou en cas de nécessité d'un second logement, n'attend que vos meubles !

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie maison
  • Statut transaction Option v.
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire
  • Date de disponibilité 31/05/2018
  • Meublé Non
  • Nombre de facade 4
  • Classe énergétique PEB : D
  • PEB No. 20180119012552
  • E spec 288 KWh/m².an
  • E totale 101487 KWh/an

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 2400,00 m²
  • Garage Oui
  • Parking 1
  • Jardin 1
  • Piscine Oui
  • Terrasse 1

Caractéristiques du bien

  • Surface de la salle de séjour 65 m²
  • Surface de la cuisine 28 m²
  • Nombre de chambres 4
  • Surface de la chambre 1 22 m²
  • Surface de la chambre 2 13 m²
  • Surface de la chambre 3 11 m²
  • Surface de la chambre 4 6 m²
  • Alarme Oui
  • Double vitrage Oui
  • Type de chauffage individuel
  • Type d'énergie du chauffage mazout (chauf. centr.)

Informations financières

  • Prix 499 000 €