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OPTION-Au cœur du très recherché Domaine Impérial du Bois du Rognac, dans une des rares allées bénéficiant d'un environnement définitif grâce à une réserve boisée en fond de parcelle, vaste propriété de charme en pierre du pays de 1975 sur 5826 m² orientée Sud-Ouest. Ce bien rare par son volume habitable, sa construction de très grande qualité, la taille de sa parcelle et sa partie prof libérale, se compose d'un vaste hall de 35,96 m², d'un jardin d'hiver de 23 m² servant actuellement de salle d'attente; d'une partie professionnelle composée d'un bureau de 22,5 m² et d'un hall vestiaire de 9 m² avec wc . Espace privatif: Cuisine équipée de 19,5 m², sublime et spacieux séjour avec feu ouvert et mezzanine de 101,75 m². Une buanderie de 13,3 m², 2 garages de 39 m² avec portes sectionnelles, un hall et 2 cabines de déshabillage. A l'étage, vaste hall de 47,78 m² desservant une suite parentale composée d'une double chambre de 38 m² et d'une sdb de 12,65 m² avec double lavabo, baignoire, douche et wc. 4 autres chambres de 22 m², 19 m², 21 m² et 18,6 m², sdd de 2,7 m² et wc. Ce bien d'exception de +/- 415 m² habitables et 220 m² de caves, bénéficie d'une vaste allée avec portail électrique; CC mazout (12 ans), châssis bois DV avec volets à l'étage, toiture en ardoises, vidéo-parlophone, alarme, 2 escaliers; matériaux qualitatifs. Remise au gout du jour importante nécessaire (cuisine, sanitaires, revêtements, ..). RC:4231€ , PEB:D. Venez découvrir le potentiel de ce bien unique !

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie villa
  • Statut transaction Option v.
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire
  • Date de disponibilité 01/02/2020
  • Etat du bien bon état
  • Vendu sous régime TVA Non
  • Nombre d'étages 1
  • Meublé Non
  • Nombre de facade 4
  • Classe énergétique PEB : D
  • PEB No. 20190321019854
  • E spec 268 KWh/m².an
  • E totale 146755 KWh/an

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 5826,00 m²
  • Surface habitable 415,00 m²
  • Garage Oui
  • Parking 1
  • Parking extérieur Oui
  • Jardin 1
  • Environnement calme
  • Piscine Non
  • Terrasse 1

Caractéristiques du bien

  • Surface de la salle à manger 27 m²
  • Surface de la salle de séjour 53,87 m²
  • Toilettes 5
  • Cuisine Oui
  • Surface de la cuisine 19,5 m²
  • Type de cuisine équipée
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salle de bain 2
  • Surface de la chambre 1 20 m²
  • Surface de la chambre 2 18 m²
  • Surface de la chambre 3 18,6 m²
  • Surface de la chambre 4 22,1 m²
  • Surface de la chambre 5 21,06 m²
  • Alarme Oui
  • Ascenseur Non
  • Type d'énergie du chauffage mazout (chauf. centr.)

Informations financières

  • Prix 675 000 €